2008中国（深圳）春季房地产交易会（简称春交会）正在轰轰烈烈进行，各种打折促销活动铺天盖地，同时深圳房价也传出了新的震撼：自4月30日起，新房成交价格已连续3天跌破万元大关。深圳房价是否已经调整到位？自住购房是否可以出手？未来楼市将继续探底还是转而回暖？这些话题引起了一些市民和专家的热烈讨论。

　　春交会力促深圳房价连续3天破万

　　2006年8月，经过一轮猛涨，深圳新房成交均价突破一万元，达到每平方米10669元，成为国内城市中的首个“万位城”。此后，深圳房价更是一路高歌猛进，直达2007年10月达到均价每平方米17350元的历史高位。当时在深圳根本找不到均价1万元以下的楼盘，万元以下的房价，对于深圳而言，可谓暌违已久。

　　而自今年4月30日以来，深圳房价就走出了调整以来的新低。深圳市国土资源和房产管理局的统计显示，4月30日，深圳新房成交均价为每平方米9323元，成交量出现放大，当日成交283套，基本恢复到往年的正常水平；5月1日，新房成交均价为每平方米9758元，成交208套；5月2日，新房均价为每平方米9929元，成交151套。

　　出现这种情况，主要原因是因为近期宝安、龙岗等非中心区的楼盘成交量较大，拉低了全市均价。以5月2日为例，当天成交的151套住宅中，宝安成交52套，均价为9878元／平方米，龙岗成交73套，均价为8609元／平方米，两者加起来占了全市成交量的82．8％。

　　这些非中心区的楼盘能够大量地推出、成交，春交会功不可没。5月1日，春交会开幕，记者在现场看到，这里人山人海、摩肩接踵，各种咨询、介绍的声音此起彼伏，而深圳本地房地产企业也一改往年的高傲，几乎所有品牌开发商都在展会上现身。一些低价楼盘的报价也让人心动，如一个名为海岸新城的楼盘，声称每平方米2900元起价，濠景城也对外宣传折后价格为每平方米3752元。

　　更多的楼盘则在春交会上推出了特价房。可园七期均价每平方米1．1万元，有每平方米9000元左右特价房；慢城的特价房在每平方米7000元－8000元；金海华府要推每平方米8000元起价的特价房。这些楼盘大多是宝安和龙岗的，他们此前也都有促销活动，但春交会无疑创造了一个更为集中的展示平台，吸引了众多购房者进场选购。

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